よくあるご質問

個人で契約できますか。また入居中に法人設立できますか。
個人でも契約できます。また、入居中に法人設立をされた場合、設立後に変更契約が必要です。
一般企業ですが、ポートアイランドでオフィスを探しています。入居することは可能ですか。
ベンチャー企業や個人起業家以外の皆様の入居についても、ご相談に応じておりますのでお気軽にお問い合わせください。ただし、入居条件は一部異なります。
KIOはベンチャー育成・支援施設とのことですが、具体的にはどのような育成・支援策がありますか。
無料のビジネスサポートと賃料優遇制度(事業内容等により制度に該当しない場合もあります)です。詳しくは、ビジネスサポート賃料優遇を御覧ください。
お問い合わせ先が一般財団法人神戸すまいまちづくり公社と神戸市医療・新産業本部となっていますが、どちらに連絡すれば良いのですか。
協力して事業推進を行なっていますので、どちらにお問い合わせいただいても結構です。

お問い合わせ

入居期間は決まっていますか。
原則として5年間です。定期建物賃貸借契約で、当初は3年、以降1年ごとの再契約可能です。契約期間満了後の再契約については、満了日の6ヶ月前までに通知させていただきます。
定期建物賃貸借契約とは何ですか。
期間の定めのある契約です。ただし、再契約は可能です。
一般の賃貸借契約では、正当事由がある場合でなければ、賃貸人(貸主)から契約の更新拒絶や解約の申し入れができませんが、定期建物賃貸借では契約で定めた期間が満了することにより、更新されることなく、確定的に賃貸借が終了します。ベンチャー施設などではよく採用されている契約方式です。
契約期間内に退去したい場合はどうすればよいのですか。
退去の6ヶ月前までに文書でお届けいただきます。また、明渡し日までに原状回復を行っていただきます。
現在の空室状況は確認できますか。
空室情報をご覧ください。詳細はお電話でお問い合わせください。

空室情報

敷金・礼金は必要ですか。
敷金・礼金は不要です。
※保証金として家賃の3ヶ月分をお預かりし、ご退去時に債務がなければ全額返還いたします。
保証人は必要ですか。
連帯保証人様(法人でも可)が必要です。
※保証金を家賃の6ヶ月分(3ヶ月分積み増し)お預けいただくことで、保証人にかえることは可能です。
事業を立ち上げて間がなく、営業時間が不規則なのですが、夜間の入退室は可能ですか。
ICカードキーで365日、24時間入退室が可能です。
駐車場はありますか。
契約用駐車場が141台あります。1企業様1台は確保しています。それ以上必要な場合はご相談ください。来客用駐車場(18台)もご用意しています。
※6,000円(税別)/台・月でご利用いただけます。
インターネットは使えますか。
各室にインターネット回線を標準装備(フレッツ光ネクストサービス[マンションタイプ])しています。
ただし、IT企業等、業務内容により専用回線をご契約いただく場合があります。この場合、MDF室まで光端末を引き込んでいますので、部屋内までの工事(要申請)は入居者様でお願いします。
会議室はありますか。
小会議室3室、大会議室1室があります。
※各室500円(税別)/ 時間でご利用いただけます。
固定電話の設置はどのようにするのですか。
各部屋にNTTの電話ジャックが設置されております。固定電話をご希望のお客様は、NTTと契約・局内工事(要申請)の手続きをお取りください。
ベンチャー企業や個人起業家以外の皆様の入居についても、ご相談に応じます。
(入居条件は一部異なります。)まずはお気軽にお問い合わせください。

お問い合わせ

一般財団法人 神戸すまいまちづくり公社 経営管理室 運営係電話:078-251-8341 / FAX :078-251-5651

神戸市医療·新産業本部 企業誘致部企業立地課電話:078-322-5329 / FAX :078-322-6072

受付時間:午前8時45分~午後5時30分
(年末年始・土日祝日除く)