KIOが位置するポートアイランド（第2期）は、陸・海・空の交通が結ばれる神戸の一大ビジネス拠点で、神戸のリーディングプロジェクトの中核です。

特に「神戸医療産業都市構想」のもと、医療関連企業による日本最大のライフサイエンスクラスタの集積が加速中で、研究機関の集積も進み、注目を集めています。
この好立地の下、KIOは、新産業・成長産業の育成と神戸経済の活性化を図ることを目的にベンチャー企業などの進出拠点として整備されました。KIOでは、セキュリティカードにより24時間、365日入退室でき、それぞれのスタイルに合わせたビジネス活動が可能です。創業準備段階から、初期成長期にある企業や新分野進出（第ニ創業）を目指す企業まで、幅広いニーズにお答えできる貸室と、成長段階に応じて充実したビジネスサポートを提供するソフト支援体制が入居企業に好評です。